VILLE DE
MARSEILLE
REPUBLIQUE FRANCAISE
DEPARTEMENT DES
BOUCHES-DU-RHONE
EXTRAIT DES REGISTRES DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL
Séance du 20 Décembre 1999
PRESIDENCE DE MONSIEUR Jean-Claude GAUDIN, Maire de Marseille, Sénateur des Bouches-du-Rhône. L’Assemblée formée, Monsieur le Maire a ouvert la séance à laquelle ont été présents 83 membres.
99/1267/FAG
DIRECTION GENERALE DES SERVICES FINANCIERS – SOCIETE NOUVELLE D'HLM DE
MARSEILLE – 20 opérations de réaménagement d'emprunts dans le cadre de la mesure gouvernementale – Maintien de la garantie communale.
99-2402-DGSF
– o –
Monsieur le Maire, sur la proposition de Monsieur l’Adjoint délégué au Budget, aux Finances, au Contrôle de Gestion et à la Prospective, soumet au Conseil Municipal le rapport suivant :
Les pouvoirs publics ont décidé un réaménagement des prêts à l'habitat accordés par la Caisse des Dépôts et Consignations aux opérateurs du logement social.
Cette mesure concerne l’ensemble des prêts locatifs dont le taux est supérieur à 3,80%, ne comportant pas d'indemnités actuarielles, et dont les durées résiduelles sont supérieures ou égales à 2 ans.
Ce réaménagement se fera au taux de 3,80% indexé en totalité sur le taux de rémunération du livret A, avec une progressivité allant de 0% à 0,5%, par palier de 0,1% (au choix de l'emprunteur) et neutralisation de la baisse intervenue le 22 juillet 1999.
Il aura pour conséquence un allégement significatif des charges des organismes HLM ainsi qu’une diminution de l’encours des emprunts garantis par la ville de Marseille.
Par délibérations, ci-dessous énumérées, la Ville de Marseille a accordé sa garantie à hauteur des quotités maximales initiales à la Société NOUVELLE D’HLM DE MARSEILLE, dont le siège social est sis 104, Bd Charles Livon – 13007 Marseille, pour le remboursement des emprunts respectifs aux opérations suivantes :
OPERATIONS | N° DE DELIBERATION | N° DU CONTRAT | CAPITAL RESTANT DU |
Construction de 335 logements | – | 202 673 | 768.194,85 |
Air Bel | 72/0898 | 138 805 | 433.570,51 |
ZAC de la Solidarité | 73/0043 | 138 793 | 99.531,03 |
La Solidarité | 73/0043 | 138 794 | 473.619,73 |
La Solidarité | 73/0043 | 138 796 | 190.429 ,62 |
La Solidarité | 76/0113 | 183 276 | 360 757,65 |
ZAC de la Solidarité | 76/0113 | 116 262 | 73.691,37 |
La Solidarité | 76/0113 | 161 229 | 2.430.037,34 |
ZAC de la Solidarité | 76/0113 | 183 279 | 2.063.924,20 |
La Solidarité | 76/0494 | 161 231 | 1.076603,88 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 286 | 267.745,77 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 291 | 1.349.381,74 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 285 | 827.520,65 |
Bel Air | 76/0496 | 116 269 | 240.011,17 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 364 | 1.290.308,83 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 530 | 5.831.930,75 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 411 | 4.444.381,68 |
Le Cabot | 79/0110 | 242 392 | 912.324,99 |
La Marylise-Air Bel – La Parette | 81/0341 | 229 597 | 13.045.371,42 |
Groupe Air-Bel | 89/0062 | 43 166 | 1.201.205,42 |
Le réaménagement de ces emprunts se fera sur la base des conditions suivantes :
Durées résiduelles des prêts : Sans changement, Périodicité des échéances : annuelle,
Taux d’intérêt : 3,80%,
Taux de progressivité des annuités :
0%,
Révisavibilité : En fonction de la variation du taux de rémunération du livret A, la première baisse étant neutralisée.
Compte tenu de la modification des conditions de progressivité et afin de permettre à l'organisme de bénéficier de ce réaménagement, il convient que la Ville maintienne les garanties qu'elle avait initialement accordée.
Telles sont les raisons qui nous incitent à proposer au Conseil Municipal de prendre la délibération ci-après :
LE CONSEIL MUNICIPAL DE MARSEILLE
VU LE CODE GENERAL DES COLLECTIVITES TERRITORIALES VU L’ARTICLE 2021 DU CODE CIVIL
VU L'ARTICLE 6 DE LA LOI N° 82-213 DU 2 MARS 1982, MODIFIE PAR LES ARTICLES 10 DE LA LOI N° 88-13 DU 5 JANVIER 1988 ET 40 DE LA LOI N° 91 662 DU 13 JUILLET 1991
VU LES DELIBERATIONS N° 92/562/F DU 26 OCTOBRE 1992 ET N° 94/278/F DU 29 AVRIL 1994 FIXANT LES CONDITIONS GENERALES D’OCTROI DE LA GARANTIE COMMUNALE
VU LES DELIBERATIONS N°/0898/F, N°/0043/F, N°/0113/F, N°/0494/F, N°/0496/F, N°/0110/F, N°/0341/F, ET N°/0062/FAG
VU LA LETTRE DE LA SOCIETE NOUVELLE D’HLM DE MARSEILLE EN DATE DU 10 NOVEMBRE 1999
VU LES DISPOSITIONS PREVUES PAR LA MESURE GOUVERNEMENTALE OUI LE RAPPORT CI-DESSUS
D E L I B E R E
ARTICLE 1 La Ville de Marseille maintient la garantie qu'elle avait accordée à hauteur de la quotité maximale réglementaire, par délibérations énumérées ci-dessous, à la Société Nouvelle d’HLM de Marseille, dont le siège social est sis 104, bd Charles Livon – 13007 Marseille, pour le remboursement des sommes dues au titre des emprunts décrits ci-après et faisant l'objet d'un réaménagement.
OPERATIONS | N° DE DELIBERATION | N° DU CONTRAT | CAPITAL RESTANT DU |
Construction de 335 logements | – | 202 673 | 768.194,85 |
Air Bel | 72/0898 | 138 805 | 433.570,51 |
ZAC de la Solidarité | 73/0043 | 138 793 | 99.531,03 |
La Solidarité | 73/0043 | 138 794 | 473.619,73 |
La Solidarité | 73/0043 | 138 796 | 190.429 ,62 |
La Solidarité | 76/0113 | 183 276 | 360 757,65 |
ZAC de la Solidarité | 76/0113 | 116 262 | 73.691,37 |
La Solidarité | 76/0113 | 161 229 | 2.430.037,34 |
ZAC de la Solidarité | 76/0113 | 183 279 | 2.063.924,20 |
La Solidarité | 76/0494 | 161 231 | 1.076603,88 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 286 | 267.745,77 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 291 | 1.349.381,74 |
La Solidarité | 76/0494 | 183 285 | 827.520,65 |
Bel Air | 76/0496 | 116 269 | 240.011,17 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 364 | 1.290.308,83 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 530 | 5.831.930,75 |
Le Cabot | 79/0110 | 229 411 | 4.444.381,68 |
Le Cabot | 79/0110 | 242 392 | 912.324,99 |
La Marylise-Air Bel – La Parette | 81/0341 | 229 597 | 13.045.371,42 |
Groupe Air-Bel | 89/0062 | 43 166 | 1.201.205,42 |
ARTICLE 2 Les caractéristiques des prêts réaménagés sont définies comme suit :
Durées résiduelles des prêts : Sans changement, Périodicité des échéances : annuelle,
Taux d’intérêt : 3,80%,
Taux de progressivité des annuités :
0%,
Révisavibilité : En fonction de la variation du taux de la rémunération du livret A, la première baisse étant neutralisée.
ARTICLE 3 Monsieur le Maire ou son représentant est autorisé à signer :
les avenants aux conventions de garantie afférents à la présente délibération;
les avenants aux contrats cités en annexe 1.
Vu et présenté pour son enrôlement à une séance du Conseil Municipal
L'ADJOINT DELEGUE AU BUDGET, AUX FINANCES, AU CONTROLE DE GESTION ET A LA PROSPECTIVE
Signé : Jean-Louis TOURRET
Le Conseiller rapporteur de la Commission FINANCES ET ADMINISTRATION GENERALE demande au Conseil Municipal d'accepter les conclusions sus-exposées et de les convertir en délibération.
Cette proposition mise aux voix est adoptée.
Certifié conforme
LE MAIRE DE MARSEILLE
SENATEUR DES BOUCHES-DU-RHONE
Jean-Claude GAUDIN